【宅建合格】働きながら・子育て中でも受かる！不動産営業マンの毎日2時間勉強法と塾活用術 | センチュリー21グローバルホーム

【宅建合格】働きながら・子育て中でも受かる！不動産営業マンの毎日2時間勉強法と塾活用術

仕事と子育てに追われる毎日でも、自分に合った学習環境（塾など）を選び、
仕事終わりの「毎日2時間」に全集中すれば、宅建試験は必ず合格できます。

「何から手をつければいいかわからない」
「毎日忙しくて勉強時間なんて作れない」
そう悩む気持ち、痛いほどわかります。

私自身、日中は不動産営業としてお客様の案内や契約業務に走り回り、
家に帰れば子どものお風呂と寝かしつけが待っている、
そんなギリギリの生活を送っていました。

それでも私は、資格スクール（塾）に通いながら、
仕事終わりの職場の休憩室に毎日2時間こもり、宅建試験を突破しました。
スキマ時間の勉強は一切していません。
2時間の勉強が終われば、家に帰ってしっかり晩酌も楽しんでいました。

この記事では、
時間がない社会人が「本気で宅建を取る」ための具体的な勉強方法、
3つの学習手段（塾・通信・独学）の比較、
そしてメリハリをつけたスケジュール管理術を、
私の実体験ベースで余すところなくお伝えします。

これを読み終えた後、あなたがすぐに手帳を開いて勉強計画を立てたくなるよう、
具体的なアクションプランに絞って解説していきます。

宅建合格への3つのルート：塾・通信講座・独学のメリットとデメリット

宅建の勉強を始める際、最初に決めるべきは「どうやって学ぶか」です。
学習手段は大きく分けて「塾（通学）」「通信講座」「独学」の3つがあります。
それぞれの特徴を整理します。

1. 塾通い（通学講座）
私が選択したのがこの方法です。費用はかかりますが、強制力と効率を重視する人には最適です。
【メリット】
・プロの講師から直接教わるため、理解スピードが圧倒的に早い
・カリキュラムが組まれており、学習ペースを強制的に維持できる
・自習室が利用でき、勉強に集中する環境を確保しやすい
・法改正などの最新情報を確実に入手できる
【デメリット】
・費用が高い（一般的に10万円〜20万円程度［要確認：スクールにより異なる］）
・決まった日時に通学するためのスケジュール調整が必要

2. 通信講座
費用と時間のバランスを取りたい人に選ばれる手段です。
【メリット】
・塾よりも費用が安い（一般的に5万円〜10万円程度［要確認：講座により異なる］）
・スマホやPCでいつでもどこでも講義動画を視聴できる
・テキストやカリキュラムが体系化されている
【デメリット】
・強制力がないため、自己管理ができないと挫折しやすい
・疑問点があっても、その場ですぐに質問して解決しにくい

3. 独学
とにかく費用を抑えたい、かつ自己管理能力に自信がある人向けの手段です。
【メリット】
・費用が市販のテキストと過去問代のみ（1万円〜2万円程度）で済む
・自分の好きなペースで学習を進められる
【デメリット】
・法改正情報などを自分で収集する必要がある
・モチベーションの維持が難しく、途中で挫折するリスクが最も高い
・わからない箇所でつまずき、時間を浪費しやすい

私は「絶対に今年で終わらせる」という覚悟を決めるため、
あえて身銭を切って塾に通う決断をしました。

結果として、プロの講義で基礎を固め、自習で過去問を回すというサイクルが、
最短での合格に直結しました。

なぜ「毎日2時間」の集中で合格できるのか？

宅建試験に合格するために必要な勉強時間は、
約300時間が目安です。（※個人の基礎知識により変動あり）

これを試験日（例年10月の第3日曜日）から逆算すると、
約半年間、毎日2時間の勉強を続ければ到達できる計算になります。

私は、通勤電車や昼休みなどの「スキマ時間」には一切勉強しませんでした。
なぜなら、中途半端にダラダラとテキストを眺めるよりも、
机に向かって一気に集中する方が、脳への定着率が高いと実感したからです。
「1日2時間やったら、あとは自由。家に帰って晩酌する！」
このメリハリこそが、半年間という長丁場のモチベーションを保つ最大の秘訣でした。

【具体策】何から始める？効率重視の科目別攻略法

塾のカリキュラムに従うのが基本ですが、
自習の際にも絶対に守るべき「順番」と「意識」があります。
以下の順序で復習と過去問演習を進めるのが、最も効率よく点数を伸ばすコツです。

1. 宅建業法（目標：20問中18点以上）
宅建業法は、不動産屋のルールブックです。
ここでいかに点数を稼ぐかが合否を大きく左右しますが、
決して「ただの暗記科目」ではありません。

「なぜこのルールがあるのか？」
「お客様を守るためか、取引の安全のためか？」
という背景を理解することが重要です。
実務をイメージしながら、「自分が重要事項説明をする立場ならどうするか」という視点を持つと、単なる丸暗記から抜け出し、本番の引っかけ問題にも対応できるようになります。

2. 法令上の制限（目標：8問中5点以上）
都市計画法や建築基準法など、まちづくりのルールを学ぶ科目です。
ここは「数字の暗記」と「図解での理解」が命になります。
用途地域ごとの建ぺい率や容積率、開発許可の面積要件など、
覚えるべき数字が山のように出てきます。
テキストの文章をただ読むのではなく、自分でノートに図や表を書き出し、視覚的に整理してください。
塾の講師が黒板に書く図解をそのまま真似るのが、最も手っ取り早い攻略法です。

3. 権利関係（目標：14問中7点以上）
テキストの最初にあることが多い「権利関係（民法）」ですが、ここは底なし沼です。
範囲が膨大で、時間をかけても本番で見たことのない難問が出題されるケースが多々あります。
深追いはせず、過去問で頻出のテーマ（代理、相続、借地借家法など）に絞って半分（7点）取れれば御の字、と割り切りましょう。

リアルな1日のスケジュールと「勉強場所」の確保

働きながら合格するためには、「いつ・どこで」勉強するかを固定化することが最重要です。
私の場合は、家に帰ると「パパモード」になってしまい、
子どもの相手や家事で絶対に勉強できないと分かっていました。

だからこそ、塾の講義がない日は「仕事終わりの職場の休憩室」を自分の勉強部屋に設定したのです。

 

ポイントは、「家に帰る前に勉強を終わらせる」こと。
職場から一歩外に出ると、どうしても気が緩みます。
終業後、そのまま休憩室に直行し、タイマーを2時間にセットして過去問と向き合う。
2時間経ったら、キリが悪くてもテキストを閉じます。
「今日もやり切った！」という達成感とともに家に帰り、冷えたビールを開ける。
このオンとオフの切り替えが、翌日の仕事と勉強への活力を生み出していました。
塾の講義がある日は、そのまま塾へ直行し、講義に全集中して帰宅するサイクルを徹底しました。

過去問は「解く」のではなく「理由を説明できる」までやり込む

塾でインプットした知識を定着させるのは、自習での「過去問演習」です。
テキストは辞書代わりに使い、とにかく過去問を回してください。
目安は、過去10年分の過去問を最低3周すること。

ただし、ただ漫然と解いて「正解した・間違えた」と一喜一憂していては意味がありません。
・「なぜその選択肢が間違いなのか」を説明できますか？
宅建の試験は4肢択一です。
正解の選択肢を見つけるだけでなく、残りの3つの選択肢について「どこがどう間違っているからバツなのか」を、自分の言葉で説明できるようになるまで解説を読み込んでください。

例えば、「〇〇の場合は、知事に届け出なければならない」という選択肢があったとします。
これがバツなら、
「知事ではなく国土交通大臣だからバツ」
「届け出ではなく許可が必要だからバツ」
と、正確に理由を言えるレベルを目指します。
この「理由付け」の訓練を繰り返すことで、本番での引っかけ問題に騙されなくなります。

本気でスケジュールを管理すれば、あなたも必ず受かる

最後にもう一度、結論をお伝えします。
仕事と子育てでどんなに忙しくても、自分に合った学習手段（塾など）を選び、
毎日2時間のスケジュールを確保して過去問をやり込めば、宅建試験は必ず合格できます。

「時間がない」は言い訳にすぎません。
時間は作るものです。
ダラダラと長時間やる必要はありません。
仕事終わりに休憩室にこもり、2時間だけ本気で集中する。
終わったらしっかり休んで、晩酌も楽しむ。
本気で合格したいなら、今日から自分の1日のスケジュールを見直し、
どこに「集中する2時間」を組み込めるか手帳に書き出してみてください。

宅建の資格は、不動産営業マンとしての自信と信頼に直結します。
そして何より、忙しい中で努力を継続し、合格を勝ち取った経験は、
あなた自身の大きな財産になるはずです。

さあ、自分に合った学習環境を整え、今日から「毎日2時間」の挑戦を始めましょう。
あなたの合格を、心から応援しています。

住まいのご相談について

物件探しの初期段階でも構いません。
「 何から始めればいいのか分からない」というご相談も多くいただいています。

ご家族の状況やご希望を伺いながら、無理のない進め方を一緒に整理していきます。

ご相談をご希望の方は、下記よりご連絡ください。

営業担当 伊藤 恵太（いとう けいた）


 

おすすめ物件はこちら
https://www.globalhome.co.jp/list/1-6/0-11_102/
現在販売中のおすすめ物件を掲載しています。
気になる物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。