家を買う時、お金はいくら必要？センチュリー21グローバルホーム動画チャンネル

 

家を買おうかな…と思った時、
「実際いくら必要なの？」って気になりますよね。

例えば4,000万円の物件の場合、
物件価格とは別に“諸費用”がかかります。

 

諸費用の目安は「物件価格の約8％」

目安は、物件価格の約8％。
 

4,000万円 × 8％ ＝ 約320万円
 

つまり、
【4,000万円の物件】
＋【諸費用 約320万円】
＝【合計 約4,320万円】

 

諸費用にはどんなものが含まれる？

この“諸費用”には、例えば…
 

✔ 登録免許税
（購入した不動産の名義変更にかかる費用）
 

✔ 印紙税
（契約書に貼る印紙代）
 

✔ 仲介手数料
（仲介会社を通して購入する場合、物件価格の約3％＋6万円）
 

✔ 固定資産税の精算金
（売主様と日割りで精算）
 

✔ 住宅ローン関係費用
（保証料・事務手数料など）
 

✔ 火災保険料　など
 

こういった費用を合計すると、
おおよそ物件価格の8％前後になるケースが多いです。
 

もちろん、
新築マンション・中古マンション・戸建など、
物件によって多少変わります。

 

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