住宅ローンの審査、どういうところを見ているの？センチュリー21グローバルホーム動画チャンネル

 

住宅ローンの審査と聞くと、
「年収が高くないと通らないのでは？」
と思われる方が多いかもしれません。

実は、住宅ローン審査において見られるのは、年収だけではないのです。
金融機関は「しっかりとお金を貸していいか」を様々な角度から確認しています。

 

金融機関は総合的な視点で判断している

住宅ローン審査で金融機関が最も確認したいのは、
「長期間にわたって、お金を滞りなく返済してもらえるか」ということです。
 

そのため、単に年収の高さだけを見るわけではありません。
さまざまな視点からお客様の状況を確認し、
総合的に融資が可能かどうかを判断しています。

 

審査でチェックされる4つの主なポイント

では、具体的にどのような点が見られているのでしょうか。
 

・毎月の返済負担率
　年収に対して、毎月の返済額がどれくらいの割合を占めるかを重視します。
・雇用形態
　正社員なのか、契約社員なのかなど、安定した収入が見込めるかをチェックします。
・他の借入れ状況
　車のローンやカードローンなど、他に借入れがあるかどうかも審査のポイントです。
・健康状態
　ローンを組む方の健康状態（団体信用生命保険に加入できるか）も確認されます。

 

最も大切なのは「安全に返済できるか」

つまり、審査を通過するために大事なのは、
年収の額のみならず、「安全に返済を続けていけるか」といった部分です。
 

住宅ローンの審査でこのようなポイントが見られていること、
皆さんはご存知でしたか？

 

不安なことは事前にプロへご相談を

「他のローンがあるから心配……」
「自分の雇用形態で審査に通るのかな？」
など、住宅ローンのことで気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
 

他にも不動産のことで聞いてみたいことがあれば、ぜひコメントで教えてね！
 

＼資金計画や住宅ローンのご相談も、お気軽にお問い合わせください／

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