戸建て｜不動産売却実績 |センチュリー21グローバルホーム
[戸建て] 不動産売却実績
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売却の期間 約1カ月
成約に至ったポイント
稲城市矢野口の中古一戸建てです。
JR南武線矢野口駅3分・京王よみうりランド駅16分の、アクセスのよい立地。
陽当たり・通風に優れた角地で、日常のお買い物も便利な場所です。
売り出しは、2025年1月。１ヶ月での売却となりました。 -
売却の期間 約1ヶ月半～2ヶ月
成約に至ったポイント
１階が厨房ありの店舗つきで、３階建て中古一戸建て住宅。一見、ニーズが少ないように思われますが、すぐに問い合わせをいただき、売り出しから１ヶ月半での早期売却となりました。 -
売却の期間 約1ヶ月半
成約に至ったポイント
接道面が不適合につき、再建築不可の中古一戸建て物件です。
ですが、土地面積は１９３平米の広々とした敷地、さらに南側に面した庭が広く、柵でしっかり囲まれ、プライベート感がたっぷりなところが、特徴的でした。
建物面積は、110平米で６ＤＫ、うち和室が３部屋で、２階にもトイレがあります。お部屋も、リノベーションをすればまだまだ住まうことができるであろう室内でした。 -
売却の期間 約1ヶ月半
成約に至ったポイント
お部屋をキレイにお使いであること、駅近（JR南武線・矢野口駅徒歩８分）であること、さらに京王相模原線稲田堤駅からの徒歩１１分で南武線・京王相模原線の２線利用可能であること、など、人気のあるエリアであることから、すぐに売却先が決まりました。スーパーFujiまで徒歩２分、全室南向きであることもポイントが高かったです。 -
売却の期間 約1ヵ月間
成約に至ったポイント
稲城市内では取引全体からすると件数が少ない借地権の取引。
借地権の取引には多くのポイントはございますが、取引のメリットも多くございます。
弊社では借地権取引のノウハウがありましたので、速やかに買主様をご紹介させて頂きました。 -
売却の期間 25日
成約に至ったポイント
売主様「ご相談の電話をしたらすぐに自宅まで来ていただき、営業の方のフットワークに驚きました。当初は解体工事のご相談でしたが、営業の方の話を聞いて売却することに。地元稲城の会社さんに買っていただくのが安心できると思い、買取をお願いしました。」 -
売却の期間 7ヵ月
成約に至ったポイント
当該物件は再建築ができない不動産で、購入者は住宅ローンが利用できないため
販売期間に時間がかかったが、価格の交渉など含めて現金で購入するという顧客を
ご紹介する事ができ成約となった。 -
売却の期間 2ヵ月
成約に至ったポイント
売却代金の範囲で住み替え先を探すという先行売却でした。
新居の購入を考えると少しでも高く、でもあまり時間をかけずに・・・というご希望がありましたが、
ご相談から2ヵ月での成約となりました。 -
売却の期間 9ヵ月
成約に至ったポイント
自宅兼事務所という特殊な間取りだったため、購入者が限られ苦労したが、グループホーム兼事務所をお探しのお客様をご紹介いただき成約となった。
早期に売却しなくてはならなかったが、高く売らなければ資金ショートしてしまうため、借入先の金融機関とも相談しながら仲介の方向でうまく進めることができた。 -
売却の期間 5ヵ月
成約に至ったポイント
任意後見人との関係性がとても重要となる。
任意後見人の立場を十分に理解し、売却が適正に行われるようしっかりと配慮した。
売主本人から細かいヒアリングができない状態だったため、
当時建築したハウスメーカーなどにヒアリングし物件状況の把握をしっかりと行った。
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