住み替え｜不動産売却実績 |センチュリー21グローバルホーム
[住み替え] 不動産売却実績
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売却の期間 約1ヶ月半～2ヶ月
成約に至ったポイント
１階が厨房ありの店舗つきで、３階建て中古一戸建て住宅。一見、ニーズが少ないように思われますが、すぐに問い合わせをいただき、売り出しから１ヶ月半での早期売却となりました。 -
売却の期間 約1ヶ月半
成約に至ったポイント
接道面が不適合につき、再建築不可の中古一戸建て物件です。
ですが、土地面積は１９３平米の広々とした敷地、さらに南側に面した庭が広く、柵でしっかり囲まれ、プライベート感がたっぷりなところが、特徴的でした。
建物面積は、110平米で６ＤＫ、うち和室が３部屋で、２階にもトイレがあります。お部屋も、リノベーションをすればまだまだ住まうことができるであろう室内でした。 -
売却の期間 約10ヵ月間
成約に至ったポイント
「ヴェルディーク南多摩」の売却を担当させていただきました。
競合物件の販売状況を見極めながら価格を設定し、販売戦略を講じた事が良かったと思います。
又、売主様がお部屋を綺麗に使用されていた点も買主様にとって良かったと思います。 -
売却の期間 4ヵ月
成約に至ったポイント
稲城市周辺の中古マンションの査定価格よりも少し高めに価格を設定して販売を開始しましたが、居住中にもかかわらず、多くのお問い合わせを頂き、内見に繋がりました。
売却様の退去日が決まり、室内全てがご覧になれる直前にお申し込みを頂きました。 -
売却の期間 5ヵ月
成約に至ったポイント
適正な販売価格で市場に出したため、売り出し当初からお問い合わせや内見も多数ありました。
その中でお申し込みをいくつかいただき、諸条件等含めて一番条件良い買い手で成約となりました。
マンションの売却は、適正な価格で出すことが一番のポイントかと思います。
特に、「リベラルよみうりランド」は総戸数１８戸のコミュニティですので、マンション自体の知名度よりは、価格や物件そのものが決め手となります。稲城での販売実績の多い弊社ならではのノウハウで、販売のお手伝いをさせていただきました。 -
売却の期間 1年
成約に至ったポイント
買替先の住宅ローンの融資条件として、購入後1年以内に売却する事という条件が付いていた。
当初は時間的余裕と少しでも高く売却したいとの希望から様子を見ながらの売却活動となったが、期限が近付いてきたことにより買取業者への売却となった。 -
売却の期間 2ヵ月
成約に至ったポイント
先行で土地を購入し買替をすることになったが、
注文建築での新居であったため、比較的時間に余裕をもって売却活動や準備ができた。
当初は時間に余裕があったため、少し高値での販売開始となったが、
途中、柔軟に価格交渉に応じていただき、即成約となった。 -
売却の期間 2ヵ月
成約に至ったポイント
売却代金の範囲で住み替え先を探すという先行売却でした。
新居の購入を考えると少しでも高く、でもあまり時間をかけずに・・・というご希望がありましたが、
ご相談から2ヵ月での成約となりました。
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